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北京中農(nóng)富通園藝有限公司(簡稱中農(nóng)富通)是農(nóng)業(yè)高科技服務(wù)企業(yè)和國家高新技術(shù)企業(yè),擁有近千名高學(xué)歷、高素質(zhì)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的一線人才組成的團(tuán)隊(duì),和1000余位來自國內(nèi)外知名科研院校的資深專家,多次承擔(dān)并榮獲多項(xiàng)國家重大攻關(guān)課題獎項(xiàng)。中農(nóng)富通總部位于北京,已在四川、山西、山東、廣西、河南、河北、安徽、江蘇等地設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。四川中農(nóng)富通科技有限公司(簡稱四川中農(nóng)富通)隸屬于北京中農(nóng)富通園藝有限公司,作為中農(nóng)富通旗下全資子公司,四川中農(nóng)富通面向西部地區(qū)開展包括市縣鄉(xiāng)村振興發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、縣域農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)/示范園規(guī)劃農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的研究與規(guī)劃等多種類型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技服務(wù),致力于打造西部地區(qū)農(nóng)業(yè)高科技服務(wù)綜合開放式平臺。

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在區(qū)域發(fā)展和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)層面,開展頂層設(shè)計(jì),研究謀劃發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)、主體農(nóng)業(yè)度假區(qū)、農(nóng)業(yè)文旅商綜合體、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)(新城)、特色小城鎮(zhèn)等大型農(nóng)業(yè)項(xiàng)目提供戰(zhàn)略策劃、發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與園區(qū)總體策劃、品牌與形象策劃、概念性規(guī)劃、全過程項(xiàng)目管理咨詢等服務(wù)內(nèi)容。

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北京中農(nóng)富通園藝有限公司(簡稱中農(nóng)富通)始終堅(jiān)持國家戰(zhàn)略,秉承“聚世界一流農(nóng)業(yè)人才、建國際優(yōu)秀推廣平臺”的發(fā)展愿景,整合人才科技資源,為政府、企業(yè)等提供鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建造、科技推廣、運(yùn)營管理、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對接等多元化、全方位、一攬子服務(wù),可做到“交鑰匙”的精品工程,項(xiàng)目覆蓋全國,得到社會廣泛好評。

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田園綜合體|拓寬鄉(xiāng)村振興的新路徑

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發(fā)布:2022-02-21 09:19:36

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田園綜合體是什么?

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田園綜合體最早源自于農(nóng)業(yè)綜合體這一概念。2012年,在無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn),內(nèi)地首個田園綜合體———“無錫田園東方”破土而出。同年11月初,陳劍平院士在農(nóng)民日報上發(fā)表了《農(nóng)業(yè)綜合體: 區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新載體》一文,首次提出了農(nóng)業(yè)綜合體的概念,主張通過農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)的相互融合與功能拓展,延伸產(chǎn)業(yè)鏈,提升附加值,以此提高經(jīng)濟(jì)效益,增加農(nóng)民收入,推動農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的根本轉(zhuǎn)變。2017年2月5日,“田園綜合體”作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個亮點(diǎn)措施被寫進(jìn)了中央一號文件,得到了全面的肯定與支持,進(jìn)而成為我國農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個新模式,成為加快產(chǎn)業(yè)融合與鄉(xiāng)村振興的重要路徑。
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按照中央一號文件的表述,田園綜合體要集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體??梢哉f,田園綜合體是在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游的基礎(chǔ)上的延伸和發(fā)展,能更好地體現(xiàn)鄉(xiāng)村獨(dú)有的美麗和活力,為新時代的都市人打造別具一格的世外桃花源,實(shí)現(xiàn)城市居民的田園夢。同時,提升田園綜合體模式的商業(yè)價值,能更好地帶動新農(nóng)村的發(fā)展,促進(jìn)社會就業(yè)問題的解決。
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田園綜合體是什么呢?
生產(chǎn),生活、生態(tài)“三生同步”。產(chǎn)業(yè)教育文旅“三位一體”這樣的田園綜合體。
目前田園綜合體又明確了三個重點(diǎn)任務(wù)。

 

重點(diǎn)任務(wù)一:

(1)促進(jìn)農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效發(fā)展。田園綜合體也是農(nóng)業(yè),它也要有農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè),也要有優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),也要形成1~2個的田園綜合體的特色品牌。

(2)積極發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)。做田園綜合體,做休閑觀光,你的環(huán)境不好,生產(chǎn)的出來的廢棄物太多,也不利于田園綜合體的發(fā)展,所以說要積極發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)。

(3)大力發(fā)展智慧農(nóng)業(yè)。我們國家現(xiàn)在一直在提數(shù)字農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè),田園綜合體也要發(fā)展智慧農(nóng)業(yè)。

(4)穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)。就是在農(nóng)業(yè)當(dāng)中融合文明的文化的,融合多種的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的展出,包括農(nóng)耕文明等等,要穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)這是重點(diǎn)任務(wù)之一。

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重點(diǎn)任務(wù)二:

(1)促進(jìn)鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)。為什么叫田園綜合體呢?不光有生產(chǎn),還有生活。所以要促進(jìn)鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)。

(2)結(jié)合實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動?,F(xiàn)在國家有很多項(xiàng)目的資金,一定要把這個資金整合來使用。

(3)地方債券,積極探索地方債券,還有PPP方式。

(4)環(huán)境保護(hù)。把我們國家已有的項(xiàng)目,比如廁所革命,生活垃圾和污水的治理,畜禽糞污資源化利用等,把這些資金也要統(tǒng)籌考慮統(tǒng)籌安排。

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重點(diǎn)任務(wù)三:

(1)促進(jìn)農(nóng)民的富裕富足。

(2)大力發(fā)展多種農(nóng)業(yè)的多種功能。比如農(nóng)業(yè)+科技,農(nóng)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng),農(nóng)業(yè)+研學(xué),農(nóng)業(yè)+文化,農(nóng)業(yè)+旅游,農(nóng)業(yè)+康養(yǎng)等等,大力發(fā)展農(nóng)業(yè)的多種功能。

(3)完善利益連接機(jī)制。比如要做田園綜合體,土地怎么用,宅基地怎么用,跟農(nóng)民是什么合作的形式,不是把農(nóng)民踢出去了,我們跟農(nóng)民有多種的利益連接機(jī)制,這就是田園綜合體。

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鄉(xiāng)村田園綜合體建設(shè)的五個重點(diǎn)

 

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式,是農(nóng)業(yè)農(nóng)村機(jī)制創(chuàng)新、融合發(fā)展的新載體,應(yīng)從五個方面開展田園綜合體建設(shè)。

一、編制開發(fā)規(guī)劃,做好頂層設(shè)計(jì)。

在指導(dǎo)思想上要體現(xiàn)“三生融合”(生產(chǎn)、生活、生態(tài))的發(fā)展理念和“三產(chǎn)共生”(農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè))的發(fā)展模式,使田園綜合體真正成為“生態(tài)美、環(huán)境優(yōu)、產(chǎn)業(yè)旺、農(nóng)民富”主平臺。在功能定位上要體現(xiàn)“小空間大集聚、小平臺大產(chǎn)業(yè)、小載體大創(chuàng)新”的要求,明確田園綜合體的功能定位、風(fēng)貌特征和產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、文化、社區(qū)功能“四位一體”融合發(fā)展。  每個村可以建成一個獨(dú)具特色的綜合體,將一個個村的綜合體連園成線,就可以形成一條綿延數(shù)十公里的“田園綜合體”示范帶。“田園綜合體”在這個示范帶上,特色小鎮(zhèn)如珍珠般散落,花卉、蔬菜……各種特色產(chǎn)業(yè)風(fēng)光旖旎。在規(guī)劃布局上要加強(qiáng)與特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游等規(guī)劃的銜接、整合,并做好整體的風(fēng)險評估和效益分析  。

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二、確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)三產(chǎn)融合。

(1)要有產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園。通過農(nóng)業(yè)示范園帶動, 各具特色的“田園綜合體”便能衍生出各種新的農(nóng)業(yè)發(fā)展業(yè)態(tài);

(2)要生態(tài)宜居。“田園綜合體”打造的特色小鎮(zhèn),就是生態(tài)宜居小鎮(zhèn),應(yīng)該做到非常適合人居;

(3)要鄉(xiāng)風(fēng)文明。以特色小鎮(zhèn)為核心的居住方式,可以改變傳統(tǒng)農(nóng)耕時代的生活習(xí)慣和思想觀念,文明程度得到大大提升;

(4)要治理有效。“田園綜合體”形成的人口由“散住”到“集聚”的新特點(diǎn),有利于鄉(xiāng)村更好地得以治理;

(5)要生活富裕。“田園綜合體”可以按照農(nóng)業(yè)田園化、園區(qū)景區(qū)化、農(nóng)旅一體化的思路,把一個個特色小鎮(zhèn)貫穿起來,形成鏈?zhǔn)叫?yīng),并依托這個長鏈條,衍生各種新業(yè)態(tài)和新產(chǎn)業(yè),從而帶動更多村民致富。要持續(xù)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。特別要加大對農(nóng)田水利設(shè)施、科技成果推廣轉(zhuǎn)化以及農(nóng)業(yè)機(jī)械化、信息化的補(bǔ)助力度,大力培育集統(tǒng)防統(tǒng)治、烘干倉儲、包裝物流等于一體的農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)服務(wù)組織,提高農(nóng)業(yè)規(guī)?;?biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化程度。要推進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。構(gòu)建種子種苗、飼料供應(yīng)、生產(chǎn)加工、倉儲物流、包裝營銷于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈,加快發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”,推進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合,深入挖掘農(nóng)業(yè)的生態(tài)價值、休閑價值和文化價值。要帶動村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收。對村級發(fā)展來說,可通過建設(shè)用地入股、合作聯(lián)營等方式,建立利益聯(lián)結(jié)機(jī)制,保障村集體經(jīng)濟(jì)組織在田園綜合體建設(shè)中的決策參與權(quán)利和收益分配權(quán)益。對農(nóng)民增收來說,通過田園綜合體建設(shè),加強(qiáng)職業(yè)農(nóng)民、農(nóng)業(yè)領(lǐng)軍人物、新農(nóng)村建設(shè)帶頭人培養(yǎng),為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供更多的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會,多渠道增加農(nóng)民收益。

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三、樹立品牌意識,傳承鄉(xiāng)村文化遺產(chǎn)。

田園綜合體建設(shè)要與當(dāng)?shù)刭Y源稟賦緊密結(jié)合,進(jìn)一步提升美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)、特色農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)莊建設(shè)的品牌知名度。要打造特色鄉(xiāng)土文化品牌。同時,通過田園綜合體建設(shè),深度挖掘傳統(tǒng)民居建筑、民俗文化、民間美食、農(nóng)事體驗(yàn)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)情中的傳統(tǒng)文化元素,活態(tài)傳承保護(hù)鄉(xiāng)村文化遺產(chǎn),打造“一村一綜合體”。要做強(qiáng)特色農(nóng)業(yè)品牌。要為以農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展、特色小鎮(zhèn)、種養(yǎng)殖合作社、集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)等為一體的具有當(dāng)?shù)靥厣奶飯@綜合體打下基礎(chǔ),進(jìn)一步提煉經(jīng)驗(yàn)、深化推廣,打造“一園一綜合體”。要提升農(nóng)業(yè)觀光旅游特色品牌。田園綜合體建設(shè)要深度挖掘當(dāng)?shù)氐馁Y源特色,宜農(nóng)則農(nóng)、宜林則林,打造“一景一綜合體”。

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四、深化各項(xiàng)改革,強(qiáng)化要素保障。

要加大對田園綜合體建設(shè)的要素保障,以深化改革為動力,有效破解田園綜合體建設(shè)的土地、資金瓶頸。要深入推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。抓住“第二輪土地承包到期后再延長三十年”的利好,在充分保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)的前提下,通過合并調(diào)整、以田換田、租賃、反租倒包、股份制、土地信托服務(wù)等土地信托服務(wù)等開展土地流轉(zhuǎn),更好地促進(jìn)田園綜合體發(fā)展。要加大對田園綜合體的土地供給。必須明確當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃中其園區(qū)所占土地的用途,符合規(guī)劃使用條件的要積極爭取土地建設(shè)使用指標(biāo),以滿足田園綜合體對建設(shè)用地的要求。要加大對田園綜合體建設(shè)的投入力度。整合各類涉農(nóng)扶持資金,通過PPP、政府購買服務(wù)、貸款貼息等形式,撬動更多金融和社會資本投入田園綜合體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。要招大引強(qiáng)、提升實(shí)效。通過引進(jìn)和培育龍頭企業(yè),依托其資金、技術(shù)品牌優(yōu)勢壯大田園綜合體規(guī)模。

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五、創(chuàng)新各項(xiàng)機(jī)制,加強(qiáng)制度安排。

要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。把田園綜合體建設(shè)擺上重要議事日程,建立由黨委、政府主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥,相關(guān)部門參與的工作協(xié)調(diào)機(jī)制,統(tǒng)籌負(fù)責(zé)組織創(chuàng)建工作。制定相關(guān)政策,落實(shí)專項(xiàng)資金,建立督查考核制度。要堅(jiān)持城鄉(xiāng)聯(lián)動發(fā)展機(jī)制。按照今年中央農(nóng)村工作會議精神的要求,結(jié)合實(shí)際,深化和落實(shí)好鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動發(fā)展機(jī)制,培育和轉(zhuǎn)換農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能。要建設(shè)高效順暢的政府服務(wù)公共體系。各級政府部門把“最多跑一次”的改革舉措向農(nóng)村延伸,在政策引導(dǎo)、優(yōu)化行政服務(wù)、加強(qiáng)公共供給、提供共性支撐方面,為田園綜合體發(fā)展?fàn)I造有利環(huán)境。建立城鄉(xiāng)居民雙向流動制度,建立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)崗位津貼制度,參照其他行業(yè)、職業(yè)激勵模式,建立統(tǒng)一的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)崗位津貼制度,農(nóng)民在享受現(xiàn)有惠農(nóng)政策、各種補(bǔ)貼不變的前提下,對長年從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民按照從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)年限長短、貢獻(xiàn)大小,分別給予縣(區(qū))級、省部級、國家級崗位津貼,增強(qiáng)農(nóng)民職業(yè)的成就感、自豪感,鼓勵其終身從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。建立農(nóng)業(yè)技術(shù)免費(fèi)培訓(xùn)制度。農(nóng)業(yè)要強(qiáng),農(nóng)民要富,離不開農(nóng)業(yè)技術(shù)和人才的支撐,應(yīng)通過財政轉(zhuǎn)移支付,安排各涉農(nóng)高校、高職、中職院校每年定向招收一定數(shù)量的一線農(nóng)民,脫產(chǎn)學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展生產(chǎn)、經(jīng)營和管理技術(shù)知識,培養(yǎng)一支懂農(nóng)業(yè)、愛農(nóng)村的新型農(nóng)民隊(duì)伍,造就更多農(nóng)村實(shí)用人才。

 

田園綜合體如何變現(xiàn)?

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自從田園綜合體這個詞進(jìn)入國家高層文件以來,田園綜合體的建設(shè)浪潮正在席卷大江南北。田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒,也成為了人們安放鄉(xiāng)愁的載體。

在本質(zhì)上,田園綜合體是在超級交通背景下鄉(xiāng)村社區(qū)發(fā)展起來的新范式,是舊鄉(xiāng)民、新鄉(xiāng)民、新鄉(xiāng)賢共同營造的現(xiàn)代田園理想。

田園綜合體以可持續(xù)、大體量的資金介入為基礎(chǔ),重構(gòu)了鄉(xiāng)村生產(chǎn)的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、人力結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)和收益結(jié)構(gòu),激活了鄉(xiāng)村社會規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營的綜合效益。

 

田園綜合體開啟的農(nóng)業(yè)變現(xiàn)新模式

田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構(gòu)建起來的不同供應(yīng)鏈的流量共享模式和價值相乘模式。

田園綜合體的不同區(qū)域有不同的盈利方式,田園風(fēng)光免費(fèi)導(dǎo)流區(qū)不收費(fèi)、體驗(yàn)產(chǎn)品二次消費(fèi)區(qū)主要依托文旅供應(yīng)鏈盈利、農(nóng)事活動作業(yè)體驗(yàn)區(qū)主要依托農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈盈利、田園地產(chǎn)增值區(qū)主要依托地產(chǎn)供應(yīng)鏈盈利、社區(qū)配套商業(yè)消費(fèi)區(qū)主要依托配套金融、醫(yī)療、健康、教育、商業(yè)供應(yīng)鏈盈利。

田園綜合體實(shí)現(xiàn)了田園的三次變現(xiàn),第一次變現(xiàn)是依托自然之力和科技之力實(shí)現(xiàn)田園農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn);第二次變現(xiàn)是依托自然之力和創(chuàng)意之力實(shí)現(xiàn)田園文化產(chǎn)品和田園旅游產(chǎn)品變現(xiàn),這一次變現(xiàn)不僅賺了錢,還形成了一個田園社群;第三次變現(xiàn)是依托田園社群建立起來的延伸產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)。

案例:以美國Fresno農(nóng)業(yè)旅游區(qū)為例,這里的規(guī)劃設(shè)計(jì)采取了“綜合服務(wù)鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)+主題游線”的立體架構(gòu),農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)和主題游線主要是實(shí)現(xiàn)第一次變現(xiàn)和第二次變現(xiàn),綜合服務(wù)鎮(zhèn)則實(shí)現(xiàn)了第二次變現(xiàn)和第三次變現(xiàn)。

 

 

田園綜合體開啟的產(chǎn)業(yè)集群新模式

田園綜合體的內(nèi)核是鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)邏輯,而不是粗放式城市化經(jīng)濟(jì)邏輯。粗放式城市化經(jīng)濟(jì)邏輯追求的產(chǎn)業(yè)之間的無底線利益,集約式城市化邏輯追求的是“工業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化,鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)邏輯追求的是“農(nóng)業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化。所以,田園綜合體更加符合中國農(nóng)耕社會的文化環(huán)境和地理環(huán)境。對于中國城市化進(jìn)程來說,田園綜合體樹立了逆城市化的成功范式。

在很多農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的地區(qū),由于缺乏產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸,農(nóng)業(yè)往往不能給農(nóng)民帶來最大利益,甚至有些地方的農(nóng)業(yè)賺不到錢。田園綜合體的出現(xiàn),能夠讓農(nóng)業(yè)獲得價值延伸,能夠增加農(nóng)民的收入,能夠降低農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險。還能夠形成農(nóng)村的鄉(xiāng)紳階層。新鄉(xiāng)紳階層具有促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的技術(shù)能力,為農(nóng)村轉(zhuǎn)型提供智力支持。

案例:以成都市都江堰市國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體為例,該項(xiàng)目將通過田園綜合體建設(shè),形成“農(nóng)業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的格局,實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。農(nóng)業(yè)集群主要有獼猴桃、水稻、蔬菜、油菜和規(guī)?;倒宸N植。農(nóng)業(yè)加工集群主要有獼猴桃商品化處理、氣調(diào)保鮮、加工產(chǎn)業(yè)等。休閑產(chǎn)業(yè)集群主要有“拾光山丘”“玫瑰花溪谷”“小南海”等“農(nóng)業(yè)+”特色項(xiàng)目。

 

 

田園綜合體開啟的鄉(xiāng)賢文化新模式

田園綜合體寄托著城里人的鄉(xiāng)土田園夢,卻也寄托著鄉(xiāng)村人的城市化夢想,一群人想要回歸田園,另一群人卻想要賺更多錢走向城市。尤其是在很多落后貧困地區(qū)搞田園綜合體,會深刻感受到當(dāng)?shù)卣彤?dāng)?shù)鼐用裨谒枷胍庾R上的局限性,一群懷著田園夢的運(yùn)營者、游客和新居民,如何與另一群懷著城市夢的舊居民、行政管理者進(jìn)行商務(wù)溝通和利益協(xié)調(diào)?這當(dāng)中需要很多現(xiàn)實(shí)的溝通技巧,也需要一個價值觀上的相互妥協(xié)和磨合。最終才能形成一個可持續(xù)的共贏發(fā)展模式。

田園綜合體的建設(shè)中,還面臨著一個文化重塑的過程,任何一個田園綜合體的開發(fā)商,所面對的風(fēng)景是田園風(fēng)景,但是所面對的當(dāng)?shù)鼐用窨赡苁潜划惢闹虚g人(失去了鄉(xiāng)民原本的淳樸,失去了民俗文化的傳承,在移動媒介的改造下,變成了中間人,既不是純粹的鄉(xiāng)下人,也不是純粹的城里人)。如何讓中間人重拾自己的民俗文化傳承?如何讓中間人重新找回田園心性?這是田園綜合體能夠具備靈魂的關(guān)鍵。

未來,人們的新田園文化和農(nóng)民的舊田園文化之間需要找到一種平衡機(jī)制。這種平衡機(jī)制的建立不依賴于管理運(yùn)營者,也不依賴于任何商業(yè)模式,而是依賴于一種自由和諧的文化開放機(jī)制。未來,基于田園綜合體,一定會生成一種全新的鄉(xiāng)賢文化形態(tài)。

案例:還是以成都市都江堰市國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體為例,該項(xiàng)目在開發(fā)過程中,堅(jiān)持把產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收結(jié)合起來,不能讓農(nóng)民增收的項(xiàng)目就堅(jiān)決不做。在玫瑰花溪谷項(xiàng)目中,堅(jiān)持把農(nóng)民都招聘為員工,并且公司為農(nóng)民的收入進(jìn)行保底。這些做法都確保了原著居民與開發(fā)者之間的和諧相處,同時也為進(jìn)一步的文化認(rèn)同打下了基礎(chǔ)。

 

 

田園綜合體開啟城鄉(xiāng)融合發(fā)展新模式

從宏觀視角來看,全中國的田園綜合體如果都建設(shè)運(yùn)營到了成熟階段之后,那么,將形成一個田園綜合體的巨大經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、地理網(wǎng)、智能網(wǎng)和文化網(wǎng),每一個田園綜合體都是一個節(jié)點(diǎn),一個個節(jié)點(diǎn)聯(lián)系起來,就是一個區(qū)域性的田園綜合體集群,區(qū)域田園綜合體集群與區(qū)域城市群連接起來,就形成了區(qū)域性的城鄉(xiāng)競爭力。區(qū)域性的競爭力再疊加起來,就是整個國家的競爭力。在這個意義上,許多點(diǎn)狀的田園綜合體構(gòu)建起來的巨大經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、地理網(wǎng)、智能網(wǎng)和文化網(wǎng)是可以改變一個國家命運(yùn)的。而且,區(qū)域田園綜合體集群和區(qū)域城市群代表著兩種不同的產(chǎn)業(yè)集群模式和文化集群模式,兩種模式之間可以形成一種平衡,有利于整個宏觀經(jīng)濟(jì)的內(nèi)部協(xié)調(diào)。

當(dāng)然,雖然田園綜合體形成了新的發(fā)展模式,但是,在搞田園綜合體建設(shè)的時候,還要具體進(jìn)行小模式的創(chuàng)新,不能照搬模式。任何一種模式都是提供一個坐標(biāo),而在坐標(biāo)之內(nèi),還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體定位。尤其是在田園綜合體建成之后,還需要根據(jù)運(yùn)營情況進(jìn)行更多微小的創(chuàng)新,才能讓田園綜合體獲得可持續(xù)發(fā)展的能量。

基礎(chǔ)+資源點(diǎn)——鄉(xiāng)村旅游資源和土地

鄉(xiāng)村旅游資源(泛鄉(xiāng)村旅游資源包含了人工打造的鄉(xiāng)村旅游資源),決定了項(xiàng)目地鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開發(fā)的核心導(dǎo)向。土地資源決定了田園綜合體的規(guī)模,影響著鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的配比結(jié)構(gòu)。

根據(jù)“島式圈層”田園綜合體的開發(fā)模式,鄉(xiāng)村旅游資源和鄉(xiāng)村土地為最外圍圈層,通過運(yùn)用合理的綜合開發(fā)手段,以農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)(如循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè))和農(nóng)業(yè)規(guī)?;l(fā)展為主,輔以農(nóng)產(chǎn)品加工銷售、科研、教育、醫(yī)療、培訓(xùn)等其它產(chǎn)業(yè),并形成產(chǎn)業(yè)間的聯(lián)動。

此外,項(xiàng)目地在發(fā)展農(nóng)業(yè)的同時,還可以發(fā)展以當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物為主的創(chuàng)意農(nóng)業(yè),并適時開展農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)、休閑、度假等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。

主導(dǎo)/脈絡(luò)+吸引點(diǎn)——鄉(xiāng)村旅游休閑

鄉(xiāng)村旅游休閑功能是田園綜合體開發(fā)的主導(dǎo),在其主導(dǎo)下,合理的開發(fā)與之相適應(yīng)的不同類型、不同層次、不同規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品,使其成為整個田園綜合體的重要吸引點(diǎn),撬動鄉(xiāng)村旅游市場。

同時,各個鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目之間通過有機(jī)組合而成若干條旅游線將扮演重要連接線的角色,串聯(lián)起田園綜合體的各個圈層。

鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目可融合鄉(xiāng)村觀光、游樂、休閑、運(yùn)動、體驗(yàn)、度假、會議、養(yǎng)老、居住等多種旅游功能,打造特有的“田園綜合旅游休閑”,如開設(shè)休閑垂釣、農(nóng)場動物園、采摘、農(nóng)事體驗(yàn)等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。

在具體開發(fā)中,可根據(jù)各自地脈、文脈等具體情況,側(cè)重打造其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)功能,形成各具特色的鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目,從而帶動整個區(qū)域的發(fā)展。

 

 


 

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